金江大厦小区 物管撒手不干了

2013 年 10 月 26 日4260

金江大厦小区 物管撒手不干了

2013-10-17 22:33:12
来源:宜宾晚报

字号:

金江大厦小区物管公司经理介绍,他们接手该小区物业管理以来,业主按时缴纳物管费的只占1成左右。小区一直没成立业主委员会,无法动用维修基金。居民们反映,该小区电梯和水电经常出问题,大家的生活受影响。

“我们这里的物管撤走了,现在小区无人管理。”16日,晚报99125热线接到市民反映,位于宜宾城区中坝的金江大厦物管10月15日退出小区管理后,小区清洁无人负责,垃圾堆积,臭气熏天,保安踪影不见,上百户业主出入安全隐患大。

【居民】

小区问题不少

16日,记者来到与宜宾市一中毗邻的金江大厦,见到入口处的保安亭已空无一人。小区1栋楼下,垃圾箱已经堆满了垃圾,黑色的塑料口袋散落在大门入口处。垃圾袋里有些脏物顺着雨水流了出来,散发着阵阵恶臭……

记者进入金江大厦1栋看到,1楼的电梯间内垃圾遍地,无人清扫。楼梯间也有不少垃圾,无人过问。

家住11楼的业主牛女士说,现在门口保安都没有了,小区内租住户很多,安全问题让业主担心。

金江大厦小区业主说,这个小区从交房以来,出现了多个问题。

“租住户太多了,卖保险的、卖化妆品的,甚至有些租户把这里当成了仓库。电梯经常载重物,随时都在坏。”业主牛女士说,甚至还有业主占用公用设施,把配电箱锁上,变成自己家的储物间。

小区内的水电问题,是居民反映最多的问题。“今年夏天,我们楼上的用水就很恼火,天气又热,水又抽不上来,还随时停电。”业主周先生说,由于水电长期出问题,今年他拒交物管费。

“卫生保洁,物管做得也不好。”业主王大爷说,由于电梯随时出问题,有时无奈要走楼梯,而楼梯间随时垃圾遍地。

对于物管的撤走,不少居民比较担忧。“最怕的就是安全问题和电梯。”王大爷说,物管撤离,电梯就成无人管理状态了。

【物管】

仅有1成业主缴费

“物管撤走,是多数业主不缴纳物管费造成的。”居民牛女士说,她家的物管费按时缴纳了,觉得物管的服务还可以,也在逐步整改小区不完善的设施。但多数人不缴物管费,物管无法开展工作,肯定要走。

记者在小区内看到《关于美诚物业公司即将撤出金江大厦小区物业管理的公告》,上面写道:由于不少居民长期拖欠物管费,甚至不缴纳水电费,物业公司长期垫付,已负责累累。物业公司决定从10月15日起,停止对小区保洁、日常维修等工作,相关人员撤离小区。

美诚物业公司经理苏强介绍,他们接手金江大厦小区物业管理以来,业主按时缴纳物管费的只占1成左右;从2011年8月1日到现在,整个小区业主拖欠了近80万的物管费没有缴纳,部分业主连水电费都不缴纳。

“我们是自负盈亏的公司,实在承担不起了。”苏强无奈地说,还有极个别业主到物管办公室吵闹,辱骂甚至殴打工作人员。

苏强说,该小区一直没成立业主委员会,无法动用维修基金,小区老大难问题——电梯,全是物业公司在垫钱维修。

【街道】

引导小区成立业委会

记者从西城街道相关负责人处了解到,金江大厦小区物管停止服务后,街道和社区多次找该小区业主和物管公司进行协商。目前,已经组织小区成立了业委会筹备组,即将召开第一次业主大会,商讨重新聘请物管。

目前小区的清洁工作,业委会筹备组已经聘请了保洁人员。(晚报记者 叶昌荣 报道)

原文链接:http://http://www.zjjv.com///minsheng/ShowArticle.asp?ArticleID=22578

(编辑 张洋 责任编辑 刘玉高)

0 0