备受关注的郑州市不动产权证办理工作正在全面提速。记者今日从郑州市不动产登记中心获悉，自9月23日起，郑州市采取果断措施，对现行流程进行调整与优化，加大人力物力投入，不动产登记已全面提速。截至9月25日，提速3天已颁发不动产权证343本。

　　办理时间延长为“早八晚八” 取消周末休息

　　为加快办证速度，提高工作效率，9月23日，郑州市国土资源局开始实施五条新举措。

　　将原有“朝九晚五”的工作时间变更为“早八晚八”。从9月23日起，郑州市不动产登记中心及各分中心工作时间延长为每天早8:00上班，中午12:00下班；下午13:00上班，20:00下班，周六周日正常上班。

　　每个分中心有一名局领导“分包驻点”，针对不动产登记工作进行督促指导及时解决问题。

　　充实人员，添置设备，满足日益增多的各类业务办理需求。9月24日，增加130名人员配备到一线岗位，保障登记机构全力运行。

　　从技术层面进一步压缩权籍调查时间，在利用第二次全国土地调查成果数据的同时，从系统上予以充分优化调整，尽早具备登记条件。

　　具体分析制约一些房屋无法办理不动产登记的原因，分门别类研究解决方案，力争在不违反现有法律法规的基础上，解决一批问题房屋的登记障碍。

　　成立9个工作小组 提速前三天办证343本

　　据了解，不动产登记提速措施实施第一天，办证速度明显加快，仅9月23日就颁发不动产权证105本。

　　9月24日，是郑州市不动产登记提速措施实施第2天，全天共颁发不动产权证130本，较之前速度再次加快。据了解，针对各不动产登记分中心办证过程中遇到的焦点疑难问题，该局当天先后两次召开会议，召集各中心负责人进行把脉会诊，研究解决办法。同时细化分工，决定成立数据调查整合建库、设备网络保障、业务处置、便民服务、绩效督查等9个小组，全力以赴推进不动产登记工作。

　　9月24日恰逢周末，在位于淮河路与文化宫路交叉口的郑州市不动产登记中心二楼办事大厅，记者看到，在大厅中心位置台桌上醒目张贴有办事须知等注意事项，多达30余种印制精美的业务办理指南小册子供群众自由领取。多位工作人员正在各个窗口紧张有序为市民办理相关证件，耐心回答有关问题。该中心负责人告诉记者，为避免市民过长时间等候，工作人员及时采取了预约排号、科学分流手段，有序办理不动产登记有关事项。

　　截至9月25日，不动产登记提速前3天已颁发不动产权证343本。

　　6个房管局办事大厅设立12个联合窗口

　　据了解，由于房管部门要对房屋交易的前期流程进行监管，而不动产登记根据国家要求统一整合到国土部门，因此当下市民在办理房屋交易不动产登记时，还必须经过两个部门，走完两道程序。这样做的目的也是确保交易安全、不动产登记准确无误，保护当事人合法权益。

　　为进一步深化改革、优化流程、提高效率，全面推进不动产登记提速增效，经郑州市政府研究决定，下一步将在郑州市房管局6个办事大厅设立12个不动产登记受理窗口，郑州市国土资源局人员将进驻大厅，联合受理，一站式受理完成房屋交易、办理不动产证，避免群众多跑路。

　　6个办事大厅地址：

　　郑州市房管局东区交易办事大厅（位于郑东新区商务外环与商务东五街交叉口）；郑州市房管局西区交易办事大厅（位于中原区建设路与百花路交叉口）；郑州市房管局北区交易办事大厅（位于金水区南阳路与北三环交叉口南300米路西）；郑州市房管局郑东直属分局交易办事大厅（位于郑东新区黄河南路与宏图街交叉口）；郑州市高新区房管局交易办事大厅（位于高新区金梭路41号西城科技大厦）；郑州市经开区房管局交易办事大厅（位于经开区第八大街与经南三路交叉口）。

　　国庆长假不休息 市民莫忘及时取证

　　为满足广大市民办理“不动产权证”需求，郑州市国土资源局9月25日晚决定，全市9个不动产登记中心在国庆节放假期间正常上班，全力以赴办理各种不动产登记事项。

　　记者在郑州市不动产登记中心还了解到，由于全市不动产登记工作加速，近3天已有上百本权证处于办结待领状态。

　　郑州市不动产登记中心负责人希望通过媒体向广大市民提醒，接到不动产登记中心工作人员通知后，请及时到办证地点领取权证等相关手续，即将到来的国庆节长假，郑州市不动产登记中心办理点均正常上班。

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　　“不动产权证”与“房产证”的区别

　　几位房地产资深人士通俗解释说，“房产证”只记载了房屋所有权和面积数，而“不动产权证”则可形象比喻称为“房地产证”，但中间多了一个“地”字，虽然只多了这个“地”字，但意义及办理流程却大不相同。

　　办理“不动产权证”，很重要的一个环节是需要把各房屋所分摊的土地面积也计算进去，比如说一个院子有500多户，占地50亩，如果要为每户办理“不动产权证”，就必须把土地科学分割然后逐户确权，需要涉及权籍调查等多项复杂程序。

　　办理这些手续需牵涉两个部门，一个是涉及房屋产权管理的房管局，一个是涉及土地确权等业务的国土资源局，两个部门需要重新整合相关数据，并进行准确分割计算，这项改革在全国来说尚属探索阶段，需要一段时间的磨合和摸索。

　　“不动产权证”记载了土地使用权和房屋所有权两种权利信息，记载内容除房屋信息外，还明确记载了宗地面积、土地用途和使用期限等。

　　从房产登记转到不动产登记，除需将原来的房屋档案资料移交至国土部门重新整理，不动产登记还需要对每一处房屋所在的位置以及房屋附着的土地编号等进行一一对应，生成全国唯一的不动产登记编号，这个编号是按照相关规定科学编排的，共有28位数字和字母组成，相当于房屋的“身份证”号，通过读取该“身份证号”即可获取该房屋所在地的行政区、地籍区、地籍子区、宗地号和楼幢号及房屋序号等信息。

　　业内人士认为，与“房产证”相比，“不动产权证”登记范围要宽泛许多，包括房屋、土地、林地等多种不动产权。其产权内容更加详细，增加了不动产登记类型、证件号、使用期限、取得价格等多项内容，保证了不动产所有者的多项合法权益。“不动产证”记载权利类型更完整、编码科学严谨、包含信息量全面，体现房屋与土地信息的高度结合，因此办理“不动产权证”需要准备的信息和图件工作量远远超出“房产证”办理工作量。

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