上海楼市调控未”加码”限购限贷 业内：限无可限

2016 年 10 月 10 日2130

国庆黄金周7天时间内,已有19座城市先后发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。据统计，自9月30日起至10月7日国庆假期结束，已有北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。

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网易财经10月9日讯国庆黄金周7天时间内，已有19座城市先后发布楼市调控政策，多地重启限购限贷。据统计，自9月30日起至10月7日国庆假期结束，已有北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市8天内先后出台楼市调控政策。10月8日，上海市相关部门下发《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），但是其中并未就限购限贷作出“加码”动作。上海中原地产分析师卢文曦认为，今年年初上海出台的限购政策就已经非常严厉，如果再度加码有可能误伤正常交易需求。

此轮在2016年国庆期间兴起的“限购潮”无论是在调控力度还是调控范围方面，都彰显了相关部门对于此次楼市调控的重视与效果期待。据中原地产数据，今年8月有26个城市环比涨幅超过1%，13个城市环比涨幅超过3%。70大城市新建商品房住宅平均环比涨幅高达1.26%，二手房住宅平均环比涨幅高达0.89%，刷新了单月上涨历史纪录。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，此次一城一策的调控规则下，集中调控，证明了这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层试压下的集体举动。其中苏州、天津、成都、郑州、济南等地的实际执行力度低于之前市场预期。政策虽然直接影响不大，但从心理影响看，这代表了一轮收紧调控的开始。“上述城市政策力度不大，主要原因应该是在当下房地产依然是稳定经济的定海神针，不敢下死手”张大伟表示。

而与上述限购力度较低的城市相比，此次对于北京楼市的调控政策则可以说是“动了真格”。北京此次再启自住房供应、同时还强化了“控地价、限房价”的交易方式。严控地价，并对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，以控制房地产价格快速上涨。在信贷方面也开启了全面降杠杆的举措。与北京同样作为一线城市的深圳亦在10月4日迎来了“深八条”重磅调控政策，其中不乏限购、限贷、限制开发商开发面积以及买地资金来源等常规调控组合。

在昨日上海出台的《意见》则提出在继续严格执行“沪九条”的基础上，进一步强化市场监管，加大执法力度，规范市场秩序，坚决遏制房价过快上涨态势，其中并未对限购、限贷问题再次明确加码。与北京、深圳的政策相比，显然并未“触及灵魂”。卢文曦向网易财经表示，从调控差异化来看，这次在限购、限贷上没有提出加码要求，主要是上海目前的限购限贷标准已经是比较严格的城市，“325”调控政策后尺度和这一轮国庆期间北京、深圳出台的调控尺度等差不多，如果再度加码有可能误伤合理交易需求。他认为，总的来看，虽然调控内容看上去没有加码的动作，但释放出上海政府对楼市健康运行的坚决态度。此外也显示调控上不同思路和手段，预计在政策的震慑作用下，交易行为会愈来愈规范，房价快速上行势头会受到遏制。（方京玉）

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揭秘普通香港人住房真相：惨到你不敢想象

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棺材房之间的公共活动区，租户们正在休息。

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透过棺材屋的窗户看到的公寓楼。

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香港的一间棺材房，49岁的租户金淞（KamChung）戴着矫形器，躺在床上休息。

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香港的一间棺材房，金淞正在调节矫形器。

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香港中部，一名妇女在一座建有大量棺材房的楼房前方走过。

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一名18岁的租户正在棺材房里抽烟。这个小伙子是一名酒吧侍者。

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一位现年34岁的租户正在棺材房里休息。据了解，这名男子从事服务员工作。

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一位现年40岁的租户站在棺材房之间的过道上。

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小文：“晚上正睡着呢，差不多凌晨一两点的时候，我当时就把这个枕头掀开以后，就发现床上就有东西，差不多就在我肩膀被咬的这儿。”http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/600x450_C2205VNU0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/t_C2205VNU0BGT0025.jpg

普通女孩的桌面：面膜镜子化妆包，可是小文的桌面却是这些东西：瓶装杀虫剂、粉状杀虫剂、各种除虫的装备。即使这样，小文的全身，仍然是被咬得惨不忍睹。罪魁祸首，就是它——臭虫。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/600x450_C2205VQE0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/t_C2205VQE0BGT0025.jpg

除虫大作战，并没有取得什么成效，直到现在，几乎还每天有新的被咬的痕迹。从住到这里，她就再也没有踏实睡过觉。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/600x450_C2205VSB0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/t_C2205VSB0BGT0025.jpg

现在小文已经跟中介协商好换一个房间，并且要求中介把这个房间的全部东西消毒杀虫，这张床垫更是必须销毁。她也提醒打算租这种拎包入住出租房的人，入住前一定要全方位消毒杀虫，尤其是看到这种黑色斑点、闻到异常味道，更要警惕。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/600x450_C22060980BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-28/t_C22060980BGT0025.jpg

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9月26日，重庆市渝北区龙头寺片区，12座住人集装箱和配套的卫生间、食堂、澡堂等，形成“集装箱城中村”。现场看到，该村建在小山坡上，四周被铁路、商品房工地、高架桥和荒地包围，整个村子用铝皮包裹与外界隔绝，村口设有木板搭建的临时卫生间和消防柜，村中只有一条仅供2人穿行的人行道，还设置了晾衣区、集体食堂和澡堂，配置了空调等。村子周边垃圾遍地，杂草丛生，环境十分恶劣。据悉，入住该村的多为建筑工人，一座集装箱至少住8人，只要3元/天，折合0.375元/人/天。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153JM0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153JM0BGT0025.jpg

图为现场。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153LB0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153LB0BGT0025.jpg

图为现场。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153N40BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153N40BGT0025.jpg

图为现场。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153PF0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153PF0BGT0025.jpg

图为现场。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153R50BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153R50BGT0025.jpg

图为现场。何趣 摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/600x450_C1V153SS0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-27/t_C1V153SS0BGT0025.jpg

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2016年9月26日起，南京重启住房限购——在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。当日早晨，位于南京广州路的房产交易登记中心，满是排队人。交汇点记者 吴俊/摄http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68ONV0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68ONV0BGT0025.jpg

广州路房产交易登记中心内，一大早赶来的交易者。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68OPF0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68OPF0BGT0025.jpg

记者在南京多个区的婚姻登记中心看到，年轻人、中年人、老年人，带着结婚证来办理离婚手续。其中的原因，不是因为感情上出现了裂痕，而是“你懂的”。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68OQT0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68OQT0BGT0025.jpg

图为市民正在办理离婚手续。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68OS90BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68OS90BGT0025.jpg

图为市民正在办理离婚手续。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68OTJ0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68OTJ0BGT0025.jpg

图为南京广州路房产交易登记中心内，满是排队人。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P000BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P000BGT0025.jpg

图为广州路房产交易登记中心内，大妈一边等一边打毛衣。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P1I0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P1I0BGT0025.jpg

图为广州路房产交易登记中心内，等待处理的客户资料。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P2U0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P2U0BGT0025.jpg

图为广州路房产交易登记中心内，正在处理的房产表。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P4B0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P4B0BGT0025.jpg

图为南京广州路房产交易中心内，满是排队人。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P5P0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P5P0BGT0025.jpg

图为限购，成为大家关注的话题。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P790BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P790BGT0025.jpg

图为南京广州路房产交易中心内，满是排队人。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P8N0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P8N0BGT0025.jpg

图为南京广州路房产交易中心内，满是排队人。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68P9V0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68P9V0BGT0025.jpg

图为南京广州路房产交易中心内，满是排队人。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1T68PBC0BGT0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1T68PBC0BGT0025.jpg

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9月22日下午，一名男子走进嘉兴许巷派出所后，二话不说，从身上拿出一把菜刀，架在了自己的脖子上……民警王小荣在第一时间发现了这名男子的异样举动，他试图上前了解情况，但是该男子情绪激动，他右手把刀架在脖子上，一边又挥动左手拒绝民警王小荣的靠近。供图：大潮网http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1SQ8C7950ST0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1SQ8C7950ST0025.jpg

该男子姓贾，是个90后安徽小伙，妻子是山东人。夫妻俩两年前一起来到海宁打工，他们有两个孩子，大的3岁，小的才6个月。 前段时间，小贾的丈母娘让他出10万元买房，但小贾只有4万元，没钱的小贾就和丈母娘闹翻了。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1SQ8CA650ST0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1SQ8CA650ST0025.jpg

据小贾说，他拒绝了丈母娘买房的要求后，没多久他的妻子就带着家里的存款回了山东老家，他也去了山东找妻子，但是丈母娘不让他见。“人财两空”的小贾就急了，家中的两个孩子一时间也没有了妻子的照顾，于是就来了这一出“闹剧”。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1SQ8CKM50ST0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1SQ8CKM50ST0025.jpg

趁小贾降低警惕，王小荣马上伸出左手去抓小贾的右手，并迅速将他手中的菜刀夺了下来。接着其他民警也扑了上来，迅速控制住了小贾。 在询问室，民警帮小贾简单处理了脖子上的小伤口，但是他的情绪又变得很激动，试图咬舌头、撞墙……民警们只能暂时用绳子把小贾固定在椅子上。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1SQ8CL450ST0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1SQ8CL450ST0025.jpg

民警做了三个小时的思想工作，才让小贾逐渐冷静下来。 昨天晚上，小贾坐上了去山东的火车，准备再好好和丈母娘沟通下。许巷派出所的民警也帮忙联系了当地派出所，帮助他们一家解决家庭矛盾。http://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/600x450_C1SQ8CST50ST0025.jpghttp://http://www.zjjv.com//ease.com/photo/0025/2016-09-26/t_C1SQ8CST50ST0025.jpg

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本文来源：网易财经 责任编辑：杨泽宇_NF6036

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